Imposto de renda do corretor de imóveis: o que muda quando a renda é comissão

A vida do cor­re­tor tem um rit­mo que o im­pos­to de ren­da não per­doa: me­ses bons e me­ses pa­ra­dos, co­mis­sões que en­tram em da­tas im­pre­vi­sí­veis, gen­te que re­ce­be como au­tô­no­mo, gen­te que tem em­pre­sa. Essa ir­re­gu­la­ri­da­de toda pre­ci­sa es­tar re­fle­ti­da cer­ti­nho na de­cla­ra­ção, e é aí que mui­to cor­re­tor es­cor­re­ga.

A co­mis­são é ren­di­men­to, e a Re­cei­ta sabe

O pri­mei­ro pon­to. Co­mis­são de ven­da ou de lo­ca­ção é ren­di­men­to tri­bu­tá­vel. Quan­do en­tra, é ren­da, e ren­da pre­ci­sa apa­re­cer na de­cla­ra­ção. O de­ta­lhe é que mui­tas des­sas ope­ra­ções pas­sam por imo­bi­li­á­ri­as, por car­tó­ri­os, por ban­cos, e a Re­cei­ta tem como cru­zar es­sas in­for­ma­ções.

Ou seja, omi­tir co­mis­são não é dis­cre­to. É jus­ta­men­te o tipo de coi­sa que des­toa do que as ou­tras fon­tes re­por­ta­ram e leva à ma­lha fina. De­cla­rar o que en­trou, cer­ti­nho, é o ca­mi­nho se­gu­ro.

Au­tô­no­mo ou com em­pre­sa: dois mun­dos

O cor­re­tor que atua como pes­soa fí­si­ca, re­ce­ben­do co­mis­são como au­tô­no­mo, tem uma ló­gi­ca de tri­bu­ta­ção que cos­tu­ma se­guir a ta­be­la do im­pos­to de ren­da da pes­soa fí­si­ca, com o re­co­lhi­men­to ao lon­go do ano so­bre o que re­ce­be. Tem o fa­mo­so re­co­lhi­men­to men­sal de quem re­ce­be de pes­soa fí­si­ca, que pega mui­ta gen­te de sur­pre­sa.

Já o cor­re­tor que abre em­pre­sa, atu­an­do como pes­soa ju­rí­di­ca, en­tra nou­tra ló­gi­ca: re­gi­me tri­bu­tá­rio da em­pre­sa, obri­ga­ções men­sais, re­ti­ra­das. Para quem tem vo­lu­me de co­mis­são re­le­van­te, vale com­pa­rar os ca­mi­nhos, por­que o re­sul­ta­do pode ser bem di­fe­ren­te.

Não exis­te "me­lhor para todo cor­re­tor". De­pen­de do vo­lu­me, da cons­tân­cia e da es­tru­tu­ra de cada um.

As des­pe­sas da ati­vi­da­de

O cor­re­tor tem cus­tos: di­vul­ga­ção, te­le­fo­ne, ma­te­ri­al de ex­pe­di­en­te, re­mu­ne­ra­ção de quem tra­ba­lha com ele. Par­te des­sas des­pe­sas de cus­teio pode ser es­cri­tu­ra­da no li­vro-cai­xa do car­nê-leão, des­de que com­pro­va­da e ne­ces­sá­ria à ati­vi­da­de. Um pon­to que cos­tu­ma pas­sar ba­ti­do: des­pe­sas com trans­por­te, lo­co­mo­ção, com­bus­tí­vel, es­ta­ci­o­na­men­to, ma­nu­ten­ção do ve­í­cu­lo, se­gu­ro e IPVA não são de­du­tí­veis no li­vro-cai­xa. A úni­ca ex­ce­ção pre­vis­ta é a do re­pre­sen­tan­te co­mer­ci­al au­tô­no­mo, e o cor­re­tor de imó­veis não se en­qua­dra nes­sa fi­gu­ra. Lan­çar des­pe­sa sem su­por­te é con­vi­te para a ma­lha.

Por isso o há­bi­to de guar­dar com­pro­van­tes vale ain­da mais para quem vive de ati­vi­da­de au­tô­no­ma. É o que sus­ten­ta o que você in­for­ma.

O ris­co da ren­da ir­re­gu­lar

A ir­re­gu­la­ri­da­de da ren­da do cor­re­tor cria uma ar­ma­di­lha: nos me­ses bons en­tra mui­to, e é ten­ta­dor não se pre­o­cu­par com o im­pos­to na hora. Aí no acer­to anu­al a con­ta apa­re­ce de uma vez. Quem não se or­ga­ni­zou ao lon­go do ano leva o sus­to.

Acom­pa­nhar o re­co­lhi­men­to mês a mês, con­for­me as co­mis­sões en­tram, evi­ta esse aper­to e man­tém tudo em dia com a Re­cei­ta.

Como a me­lhor for­ma de or­ga­ni­zar isso de­pen­de de você atu­ar como pes­soa fí­si­ca ou ju­rí­di­ca, do seu vo­lu­me e das suas des­pe­sas, vale ana­li­sar o caso. A equi­pe da For­tes Con­tro­la­do­ria, em São José do Rio Pre­to, pode es­tu­dar a sua si­tu­a­ção de cor­re­tor e ori­en­tar o ca­mi­nho. O que vale para uma em­pre­sa não vale para a vi­zi­nha, e o de­ta­lhe que de­ci­de cos­tu­ma es­tar no con­tra­to, na ati­vi­da­de ou no en­qua­dra­men­to. An­tes de se­guir, pro­cu­re um pro­fis­si­o­nal que pos­sa olhar isso com os seus nú­me­ros na mão. Liga no (17) 3203-2536 ou cha­ma no What­sApp.